鲤城厦门厂房装修｜标准报价表（２０２６　全包／包工包料）

鲤城厦门厂房装修｜标准报价表（２０２６　全包／包工包料）

一、综合单价参考（建筑面积）

－　简易基础：５００–７００　元／㎡（墙地顶＋基础水电＋消防整改）

－　常规标准：８００–１３００　元／㎡（完整水电＋环氧地坪＋吊顶＋消防报建验收）

－　品质规范：１４００–１８００　元／㎡（品牌材料＋新风＋办公区＋全套消防）

－　无尘／防静电：１８００–２５００＋　元／㎡（净化／防静电／ＧＭＰ）

二、分项报价明细（２０２６　厦门市场价）

１．　前期＆设计＆报建

－　方案＋施工图：３０–６０　元／㎡

－　消防设计＋审图＋报建＋验收：５０–９０　元／㎡（≥３００㎡必做）

－　物业报备＋施工许可＋管理费：２０–４０　元／㎡

－　小计：１００–１９０　元／㎡

２．　拆除＆清运

－　原有隔墙／吊顶／地面拆除：４０–６０　元／㎡

－　垃圾外运＋场地清理：２０–３０　元／㎡　

－　小计：６０–９０　元／㎡

３．　地面工程（厂房核心）

－　地面找平＋固化：２５–３５　元／㎡

－　环氧地坪（普通）：６０–９０　元／㎡

－　环氧自流平（耐磨）：９０–１３０　元／㎡

－　防静电ＰＶＣ地坪：１２０–１８０　元／㎡

－　防滑地砖：１１０–１５０　元／㎡

－　小计（常规环氧）：８５–１２５　元／㎡

４．　墙面工程

－　基层修补＋批腻子＋乳胶漆：４０–６０　元／㎡

－　轻钢龙骨石膏板隔墙：８０–１１０　元／㎡

－　彩钢板隔墙（岩棉保温）：１００–１３０　元／㎡

－　１２ｍｍ钢化玻璃隔墙：１４０–１８０　元／㎡

－　小计（乳胶漆＋普通隔墙）：５０–８０　元／㎡

５．　吊顶工程

－　轻钢龙骨石膏板平顶：９０–１２０　元／㎡

－　矿棉板吊顶：８０–１１０　元／㎡

－　格栅吊顶（简易）：６０–８０　元／㎡

－　小计（常规）：８０–１１０　元／㎡

６．　水电工程（隐蔽工程）

－　强电（配电箱＋管线＋插座＋照明）：８０–１２０　元／㎡

－　弱电（网络／监控／门禁／桥架）：３０–５０　元／㎡

－　给排水（茶水间／卫生间）：４０–７０　元／㎡

－　防水（Ｋ１１，墙地）：４０–５０　元／㎡

－　小计：１９０–２９０　元／㎡

７．　消防工程（必做，合规）

－　喷淋／烟感移位／新增：１５０–２５０　元／点位

－　应急灯＋安全出口指示：８０–１５０　元／套

－　钢制防火门：８００–１５００　元／樘

－　消防栓整改／封修：５００–１０００　元／个

－　第三方检测＋竣工资料：１５–２５　元／㎡

－　小计（常规点位＋资料）：６０–１００　元／㎡

８．　门窗＆隔断

－　钢制防盗门：１２００–２０００　元／樘

－　车间卷帘门：２００–３００　元／㎡

－　办公玻璃隔断（双玻百叶）：２２０–２８０　元／㎡

－　小计（按面积分摊）：３０–６０　元／㎡

９．　暖通＆照明

－　中央空调／分体空调安装：１５０–２５０　元／匹

－　新风／排风扇：８０–１５０　元／台

－　厂房ＬＥＤ工矿灯：６０–１２０　元／套

－　小计（分摊）：２０–４０　元／㎡

１０．　收尾＆杂费

－　开荒保洁：１５–２５　元／㎡　

－　竣工验收费＋资料移交：１０–２０　元／㎡

－　不可预见费（预留）：总价　５％–８％

－　小计：２５–４５　元／㎡　＋　５％–８％

三、５００㎡厂房快速预算（常规标准）

－　设计＋消防报建：５００×７０　＝　３５，０００

－　拆除清运：５００×５０　＝　２５，０００

－　环氧地坪：５００×８０　＝　４０，０００

－　墙面乳胶漆：５００×５０　＝　２５，０００

－　石膏板吊顶：５００×１００　＝　５０，０００

－　水电工程：５００×１００　＝　５０，０００

－　消防工程：５００×６０　＝　３０，０００

－　门窗隔断：３０，０００

－　暖通照明：２５，０００

－　保洁＋杂费：５００×２０　＝　１０，０００

－　不可预见费：１８，０００

－　合计：约　３３８，０００　元　→　均价约　６７６　元／㎡

四、报价单模板

序号　项目名称　单位　单价（元）　工程量　合价（元）　备注　

１　设计＋消防报建　㎡　７０　　　含施工图＋报审＋验收　

２　拆除清运　㎡　５０　　　含垃圾外运　

３　环氧地坪　㎡　８０　　　普通耐磨型　

４　墙面乳胶漆　㎡　５０　　　两遍腻子＋两遍漆　

５　石膏板吊顶　㎡　１００　　　轻钢龙骨　

６　水电工程　㎡　１００　　　强电＋弱电＋给水　

７　消防工程　㎡　６０　　　喷淋／烟感／应急灯＋资料　

８　门窗隔断　项　　　　按实际数量　

９　暖通照明　项　　　　按实际数量　

１０　保洁＋杂费　㎡　２０　　　开荒＋验收资料　

１１　不可预见费　项　　　　总价５％–８％　

　总计　　　　　　

五、避坑提醒

１．　合同必须写明：消防报建、检测、验收、开业检查全包，避免后期加价。

２．　报价明细到“点位／数量／材质”，防止漏项（如消防点位、防水、弱电）。

３．　选择装修＋消防资质齐全的公司，否则验收不过、罚款风险高。